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28/11/2012
Non serve il permesso di costruire per ristrutturare l’interno di un immobile
Permesso non necessario
Buone notizie per chi vuole ristrutturare un immobile.
La Cassazione, con la sentenza 37713/2012, ha stabilito che per ristrutturare l’interno di una casa non è necessario il permesso di costruire.
Unico limite, la ristrutturazione della casa non deve implicare un aumento in termini di volumi, altezze e superfici.
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Un cittadino condannato ingiustamente
La Cassazione ha infatti accolto il ricorso di un cittadino, condannato per abuso edilizio per lavori effettuati senza il permesso di costruire in una zona sottoposta a vincolo paesaggistico.
L’intervento di ristrutturazione dell’edificio aveva però implicato solo una redistribuzione dei vani interni in un immobile già esistente, senza aumento dei volumi esistenti: la Cassazione ha quindi stabilito si trattasse di una ristrutturazione leggera, per la quale è necessaria solo la Dia, Denuncia di inizio attività.
Quando serve il permesso
Il permesso di costruire è indispensabile invece quando le ristrutturazioni comportano un aumento delle unità immobiliari, modifiche dei volumi o dei prospetti e delle superfici, oppure cambi di destinazione d’uso.
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